～ 宝塚の閑静な住宅地の一棟収益アパート ～
建物面積447.68m2(約135.42坪)・土地面積407.91m2(約123.39坪)／セットバック:5.70m2含む・2008年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.18 %
- 想定利回り
- 6.18 %
- 年間想定賃料等
- 804万 円
- 月額賃料等
- 67万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
駐車場２台分 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
駐車場２台分 -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■全部屋南向きの日当たり良好な間取り。
□周辺生活用品施設充実。
・サンディ 宝塚中山寺店まで徒歩8分(約550ｍ)
・サンドラッグ 宝塚泉町店まで徒歩3分(約230ｍ)
・セブンイレブン 宝塚泉町店まで徒歩4分(約260ｍ)
・ホームセンターコーナン ＪＲ中山寺駅前店まで14分(1100ｍ)
■土地面積：407.91㎡
□建物面積：1階 182.63ｍ / 2階 168.96ｍ / 3階 96.09ｍ / 合計 447.68ｍ
■西側建物、西側駐車場は物件所有者にて自己が居住中
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
「エディフィシオ・エスペランサ」少しでも「気になる！」とお考えでしたら、お気軽にご連絡くださいませ。
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０ー５６７－２８７』
物件担当『畑中』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・サンディ宝塚中山寺店 徒歩8分（約580m）
・セブイレブン宝塚泉町店 徒歩4分（約260m）
・サンドラッグ宝塚泉町店 徒歩3分（約230m）
・ホームセンターコーナンＪＲ中山寺駅前店 徒歩14分（約1100m）
・宝塚市率病院 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市泉町一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 36304008 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市泉町 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「中山寺」駅徒歩14 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「中山寺」駅バス4 分「今里町」バス停徒歩4 分 阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 447.68m2(約135.42坪) |
| 土地面積 | 407.91m2(約123.39坪)／セットバック:5.70m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2008年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.7m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
