□■□ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩２分・令和３年９月建築□■□
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.17 %
- 想定利回り
- 4.17 %
- 年間想定賃料等
- 78万4,560 円
- 月額賃料等
- 6万5,380 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内
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浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
-
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【お部屋概要】
■１２階建３階部分
■専有面積：２２．９１㎡
■間取り：１Ｋ
■オーナーチェンジ物件
■年間賃料：７８４，５６０円（月額：６５，３８０円）
■表面利回り：４.１７％
【マンション概要】
■新築時売主：株式会社プレサンスコーポレーション
■施工会社：多田建設株式会社
■管理形態：巡回
■２０２１年９月建築
■総戸数：１５３戸
■鉄筋コンクリート造１２階建
□周辺環境□
・ライフ寺田町駅前店まで約４４０ｍ（徒歩６分）
・ローソン寺田町東店まで約９０ｍ（徒歩２分）
・生野本通郵便局まで約２７０ｍ（徒歩４分）
・大阪市立高松小学校まで約５６０ｍ（徒歩７分）
・大阪市立文の里中学校まで約１１００ｍ（徒歩１４分）
・大道南公園まで約３７０ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目に建つ分譲マンションでございます。
周辺環境も充実しており生活に便利な立地でございます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に住友不動産ステップ阿倍野営業センター「石原」までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・ライフ寺田町駅前店 徒歩6分（約440m）
・ローソン寺田町東店 徒歩2分（約90m）
・大阪市立高松小学校 徒歩7分（約560m）
・大阪市立文の里中学校 徒歩14分（約1100m）
・大道南公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス天王寺ノースヴィアーレ |
|---|---|
| 物件番号 | 36423011 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩2 分 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.35m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 153 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,370円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
