【神戸市垂水区】山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅徒歩５分の一棟マンションです。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.37 %
- 想定利回り
- 7.37 %
- 年間想定賃料等
- 1,106万4,000 円
- 月額賃料等
- 92万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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駐車場有 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～パレス五色山～
■物件概要
・土地面積（公簿）：５１５．７０㎡
・建物延べ床面積（公簿）：９１４．９１㎡
・鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
・４階共用廊下より淡路島望む（天候による）
■交通アクセス
・山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅 徒歩５分
・山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩１３分
・ＪＲ神戸線・山陽本線「舞子」駅 徒歩１４分
■周辺環境
【スーパーマーケット】コープミニ霞ヶ丘 約１.１km
【コンビニ】ファミリーマート垂水海岸通店 約４５０m
【ドラッグストア】ココカラファイン舞子店 約１.１km
【小学校】霞ケ丘小学校まで約５７０ｍ
【中学校】歌敷山中学校まで約９１０ｍ
担当からのひとこと
この度は「神戸市垂水区五色山７丁目一棟マンション（パレス五色山）」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げる問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・コープミニ霞ヶ丘 徒歩14分（約1100m）
・ファミリーマート垂水海岸通店 徒歩6分（約450m）
・ココカラファイン舞子店 徒歩14分（約1100m）
・霞ケ丘小学校 徒歩8分（約570m）
・歌敷山中学校 徒歩12分（約910m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区五色山７丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 36424002 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅徒歩5 分 ＪＲ山陽本線「舞子」駅徒歩13 分 山陽電気鉄道本線「舞子公園」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 914.91m2(約276.76坪) |
| 土地面積 | 515.70m2(約155.99坪)※公簿／セットバック:18.90m2含む／他に私道負担：52.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東4.6m(公道)接面22m／北2.4m(私道)接面23.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
