～池田駅徒歩9分で満室利回り7.35％の一棟マンション～
建物面積377.88m2(約114.30坪)・土地面積188.42m2(約56.99坪)※公簿／セットバック:10.21m2含む・1989年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.35 %
- 想定利回り
- 7.35 %
- 年間想定賃料等
- 734万1,636 円
- 月額賃料等
- 61万1,803 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・阪急宝塚線「池田」駅徒歩9分
・1989年1月建築の鉄骨造
・15室中15室満室(※2026年3月30日現在)
・現況年収賃料:7，341，636円(2026年4月10日現在)
・現況利回り:7.35％（2026年4月10日現在）
担当からのひとこと
・阪急宝塚線「池田」駅徒歩9分
・1989年1月建築の鉄骨造
・15室中15室満室(※2026年3月30日現在)
・現況年収賃料:7，341，636円(2026年4月10日現在)
・現況利回り:7.35％（2026年4月10日現在）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 池田市綾羽１丁目マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 36454001 |
| 所在地 |
大阪府池田市綾羽１丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「池田」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 377.88m2(約114.30坪) |
| 土地面積 | 188.42m2(約56.99坪)※公簿／セットバック:10.21m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北3.4m(公道)接面10.8m／南1.9m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月26日です。
