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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.95 %
年間想定賃料等
765万4,800
月額賃料等
63万7,900
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億1,000万円

SAKURABASE東大阪

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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1億1,000万円

SAKURABASE東大阪

想定利回り
6.95 %

近鉄奈良線「枚岡」駅徒歩3分 一棟収益マンション 

大阪府東大阪市出雲井本町

建物面積521.85m2(約157.85坪)/3.10m2(約0.93坪)・土地面積336.61m2(約101.82坪)/セットバック済み/他に私道負担:102.53m2あり・1977年12月築

近鉄奈良線「枚岡」駅徒歩3分 一棟収益マンション 

大阪府東大阪市出雲井本町

建物面積521.85m2(約157.85坪)/3.10m2(約0.93坪)・土地面積336.61m2(約101.82坪)/セットバック済み/他に私道負担:102.53m2あり・1977年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.95 %
想定利回り
6.95 %
年間想定賃料等
765万4,800
月額賃料等
63万7,900
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 追焚機能
    追焚機能
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 追焚機能
    追焚機能
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • プロパンガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 追焚機能
  • 収納スペース
  • TVモニタ付きインターホン
  • 駐輪場
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    ●2022年09月/外壁全面塗装、屋上、ベランダ、共用廊下防水工事

    ●2022年09月/全居室キッチン、浴室、トイレ、洗面台、ドアホン、洗濯パン交換

    ●2022年11月/外構工事(駐車場、駐輪場、植栽)、全居室クロス、床、大工工事

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|駅徒歩5分以内|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火

    セールスポイント

    ◆近鉄奈良線「枚岡」駅 徒歩3分
    ◆東側、南側、2方向接道
    ◆オーナーチェンジ物件(8室中7室賃貸中:現況利回り6.14%)
    ◆満室想定6.95%
    この度は、弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
    『SAKURABASE東大阪』物件担当の【久井(ひさい)】です。

    お客様のご都合に合わせてご内覧希望を受け付け中です。
    是非一度、ご自身の目で物件と周辺環境をご覧いただきたい物件です。

    ◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
    現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地(建物付可)、ビル、アパート等、不動産に関することは
    お気軽に担当までお問い合わせください。


     住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター 物件担当:久井
     [お客様専用番号:0120-200-628]

    担当からのひとこと

    近鉄奈良線「枚岡」駅徒歩3分 一棟収益マンション 

    ・枚岡幼稚園 徒歩9分(約670m)
    ・枚岡東小学校 徒歩11分(約845m)
    ・枚岡中学校 徒歩9分(約700m)
    ・コーナンプロ外環新石切 徒歩24分(約1900m)
    ・枚岡公園 徒歩17分(約1300m)

    物件詳細

    物件名 SAKURABASE東大阪
    物件番号 36514001
    所在地 大阪府東大阪市出雲井本町
    価格
    1億1,000万円
    交通 近鉄難波・奈良線枚岡」駅徒歩4 分
    建物面積 521.85m2(約157.85坪)/3.10m2(約0.93坪)
    土地面積 336.61m2(約101.82坪)/セットバック済み/他に私道負担:102.53m2あり
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1977年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 8 戸
    各住戸の専有面積 最小58.00m2〜最大58.00m2
    接道状況 角地・東4m(私道)接面20.4m/南4m(私道)接面18.2m
    建ぺい率 60%
    容積率 160% ※前面道路幅員による制限のため
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/月額:5,500円〜11,000円/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場は車種による
    • ・2LDK×8 倉庫3.1u
    • ・間取りは1階〜4階まで同一です

    この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。