■今里駅まで徒歩1分の好立地 ■3台駐車可能 ■事務所×9 担当：ひらた
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.68 %
- 想定利回り
- 6.68 %
- 年間想定賃料等
- 829万2,000 円
- 月額賃料等
- 69万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎ノスタルジーとセンスが
調和するレトロビル
懐かしさと新しさが共存する空間です
■丁寧に管理されています
■鉄筋コンクリート造5階建
■事務所×9
■平面駐車場
■ルーフバルコニーあり
■商業地域
■容積率：400％
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和8年4月6日現在）
・年間想定利回り：6.68％
・月額想定賃料：69万1000円
・想定年収：829万2000円
【周辺環境】
サンディ今里店 約80m
セブンイレブン地下鉄今里駅前店 約130m
ミニストップ大今里西２丁目店 約160m
東成区役所 約160m
東成大今里西郵便局 約130m
担当からのひとこと
【東成区大今里西１丁目】にある
一棟ビルのご紹介です。
ビルは丁寧に管理されており、
ルーフバルコニーには人工芝があるため
休憩場所としてご利用できます。
南側道路は幅員が約7.2ｍある2車線道路で
お車の出入りがしやすい環境です。
今里駅まで約60mの好立地で
近くにスーパー、コンビニ、区役所、
郵便局のある利便性の良い場所です。
利便性の良い場所ですので、
投資用としてオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
現地見学、詳細をご希望の方は、
担当：平太（ひらた）
通話料無料のフリーコール
『0120-066-562』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・サンディ今里店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン地下鉄今里駅前店 徒歩2分（約130m）
・ミニストップ大今里西２丁目 徒歩2分（約160m）
・東成区役所 徒歩2分（約160m）
・東成大今里西郵便局 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東成区大今里西１丁目一棟収益ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 36544001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区大今里西１丁目 |
| 価格 |
1億2,400万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「今里」駅徒歩1 分 大阪メトロ今里筋線「今里」駅徒歩1 分 ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 435.90m2(約131.85坪) |
| 土地面積 | 156.73m2(約47.41坪)／セットバック:4.44m2含む／他に私道負担：22.26m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1966年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南7.2m(公道)接面10.7m／東3.6m(公道)接面10.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
