御堂筋線「江坂駅」まで徒歩５分 ２０１１年築 オーナーチェンジ物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.75 %
- 想定利回り
- 3.75 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇賃料月額１４０，０００円（共益費を含みます）
年額１，６８０，０００円
表面利回り約３．７５％
◎住環境が整った分譲マンション、ペット飼育可
◎リビング部分床暖房有、温水洗浄トイレ、浴室暖房乾燥機（ミストカワック）有
◎周辺環境が充実！
・大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」・・約４００ｍ 徒歩 ５分
・阪急千里線「豊津駅」・・約１，３７０ｍ 徒歩１８分
・ローソン江坂店・・約９０ｍ 徒歩２分
・フレスコ江坂店・・約３１０ｍ 徒歩４分
・豊津公園 ・・約２４０ｍ 徒歩３分
・関西スーパー江坂店・・約４００ｍ 徒歩５分
・セブンイレブン吹田江坂町２丁目店・・約１９０ｍ 徒歩３分
担当からのひとこと
「ディオ江坂」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本件は御堂筋線「江坂駅」まで徒歩５分の利便性とスーパーやコンビニなど買い物施設が周辺に位置する快適な住環境にご
ざいます。単身だけでなくご夫婦や親子でお住まい可能な２ＬＤＫの間取りです。収納スペースも各居室にございます。築
２０年以内のマンション及び江坂駅周辺で投資用マンションをお探しのお客様は、まずは一度、お問合せください。皆様か
らのお問合せを心よりお待ちしております。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：江川 智司（えがわ さとし）まで、お問合せ下さいませ。
資料請求、内覧等ございましたらなんなりとお申し付けください！
周辺環境
・ローソン江坂店 徒歩2分（約90m）
・フレスコ江坂店 徒歩4分（約310m）
・豊津公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ディオ江坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 36733001 |
| 所在地 |
大阪府吹田市江坂町２丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩5 分 阪急千里線「豊津」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.10m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社サンユー都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| 管理費(月額) | 9,610円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,720円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
