◎オーナーチェンジ物件 平成２６年９月建築！
専有面積22.77m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2014年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.36 %
- 想定利回り
- 4.36 %
- 年間想定賃料等
- 86万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２沿線以上利用可
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２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
◎専有面積：２２．７７㎡（壁芯）
◎鉄筋コンクリート造１０階建５階部分
◎２０１４年９月築
◎１Ｋ
◎３沿線利用可能
◎オーナーチェンジ物件
賃料：７２，０００円／月（２０２６年５月２８日現在）
表面利回り：約４．３６％
～本物件の周辺環境～
●大阪メトロ谷町線「中崎町駅」まで約５１４ｍ（徒歩７分）
●大阪メトロ御堂筋線「中津駅」まで約７４３ｍ（徒歩１０分）
●阪急宝塚線「梅田駅」まで約９４２ｍ（徒歩１２分）
●セブンイレブン大阪本庄西１丁目店まで約１７２ｍ（徒歩３分）
●イオンフードスタイル中崎町店まで約２８１ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
この度は「レジュールアッシュ梅田ネクス」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
「レジュールアッシュ梅田ネクス」は、３沿線利用可能の立地に佇む鉄筋コンクリート造１０階建のマンションでございます。
スーパーやコンビニも徒歩圏内にある為、日常生活に便利な物件でございます。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：車田（クルマダ）までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-317-713 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
・セブンイレブン大阪本庄西１丁目店 徒歩3分（約172m）
・イオンフードスタイル中崎町店 徒歩4分（約281m）
物件詳細
| 物件名 | レジュールアッシュ梅田ネクス |
|---|---|
| 物件番号 | 36733012 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎１丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩7 分 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩10 分 阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.12m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 90 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ホームズ建物管理 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理費(月額) | 6,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
