投資用不動産

4,200万円

泉大津市若宮町ビル

ビル（一棟）

4,200万円

☆オーナーチェンジ物件！　☆満室時想定表面利回り約6.82％

大阪府泉大津市若宮町

建物面積158.33m²(約47.89坪)・土地面積75.87m²(約22.95坪)／他に私道負担：4.71m²あり・1993年01月築

☆オーナーチェンジ物件！　☆満室時想定表面利回り約6.82％

大阪府泉大津市若宮町

建物面積158.33m²(約47.89坪)・土地面積75.87m²(約22.95坪)／他に私道負担：4.71m²あり・1993年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

---おすすめポイント-------
・南海本線「泉大津駅（急行停車駅）」徒歩４分の立地
・1階店舗　2階から4階が住居です
・現在7室中6室賃貸中

・満室時想定利回り　約6.82％
・中央商店街アーケード沿い

この度は「泉大津市若宮町収益ビル」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件に関するお問い合わせは「0120-007-367」までお気軽にお願いいたします。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。

・コーヨー泉大津店　徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン泉大津菅原町店　徒歩3分（約170m）
・戎小学校　徒歩14分（約1100m）
・誠風中学校　徒歩17分（約1300m）

物件名	泉大津市若宮町ビル
物件番号	36884001
所在地	大阪府泉大津市若宮町
価格	4,200万円
交通	南海本線「泉大津」駅徒歩4 分
建物面積	158.33m²(約47.89坪)
土地面積	75.87m²(約22.95坪)／他に私道負担：4.71m²あり
階数構造	地上4階建て鉄骨造
築年月	1993年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南東6.3m(公道)接面6.8m／北東4.2m(公道)接面11.5m
建ぺい率	90%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域／宅地造成及び特定盛土等規制法
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建ぺい率は角地緩和による数値です。・容積率を超過しており同規模建築物の再建築はできません。