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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.20 %
年間想定賃料等
240万
月額賃料等
20万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,490万円

堺市北区中長尾町4丁ビル

ビル(一棟)

ビル(一棟)

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7,490万円

堺市北区中長尾町4丁ビル

想定利回り
3.20 %

☆堺大和路線沿い

大阪府堺市北区中長尾町4丁

建物面積318.91m2(約96.47坪)・土地面積177.85m2(約53.79坪)※公簿・1973年08月築

☆堺大和路線沿い

大阪府堺市北区中長尾町4丁

建物面積318.91m2(約96.47坪)・土地面積177.85m2(約53.79坪)※公簿・1973年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.20 %
想定利回り
3.20 %
年間想定賃料等
240万
月額賃料等
20万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ---おすすめポイント-------
    ・土地面積:53.79坪
    ・延床面積:96.47坪
    ・ロードサイド物件!
    →堺大和路線沿い

    担当からのひとこと

    この度は「堺市北区中長尾町四丁ビル」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
    物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
    現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
    心よりお待ち致しております。

    資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
    物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
    フリーコール(携帯からも通話可能)
    【0120−007−367】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

    ・ファミリーマート堺中長尾町店 徒歩4分(約270m)
    ・カナート堺市駅前店 徒歩6分(約460m)
    ・東三国丘小学校 徒歩11分(約830m)
    ・長尾中学校 徒歩2分(約160m)

    物件詳細

    物件名 堺市北区中長尾町4丁ビル
    物件番号 36884004
    所在地 大阪府堺市北区中長尾町4丁
    価格
    7,490万円
    交通 JR阪和線堺市」駅徒歩7 分
    建物面積 318.91m2(約96.47坪)
    土地面積 177.85m2(約53.79坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    鉄骨造
    築年月 1973年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 二方道路・南19m(公道)接面5m/北5.5m(公道)接面5m
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。