投資用不動産

2億2,600万円

厚別区厚別中央４条２丁目一棟マンション２棟

マンション（一棟）

2億2,600万円

◇オーナーチェンジ物件　

北海道札幌市厚別区厚別中央四条２丁目

建物面積523.76m²(約158.43坪)／1165.92m²(約352.69坪)・土地面積878.99m²(約265.89坪)※公簿・1992年10月築

◇オーナーチェンジ物件　

北海道札幌市厚別区厚別中央四条２丁目

建物面積523.76m²(約158.43坪)／1165.92m²(約352.69坪)・土地面積878.99m²(約265.89坪)※公簿・1992年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇全29戸中29戸賃貸中（2024年3月31日現在）
◇Ａ棟：2LDK×8戸　Ｂ棟：2LDK×12戸、1SLDK×2戸、1LDK×7戸　Ｂ棟計21戸
◇現在満室
　現況賃料：19553352円／年（駐車料含）

　現況利回り：8.50％／年

～Life　information～
・厚別いなほ公園　約110ｍ
・厚別中央公園　約270ｍ
・セイコーマート厚別中央店　約270ｍ
・スーパーアークスイースト店　約710ｍ

厚別区厚別中央４条２丁目一棟マンション２棟を販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。

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物件名	厚別区厚別中央４条２丁目一棟マンション２棟
物件番号	92434020
所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央四条２丁目
価格	2億2,600万円
交通	函館本線「厚別」駅徒歩10 分
建物面積	523.76m²(約158.43坪)／1165.92m²(約352.69坪)
土地面積	878.99m²(約265.89坪)※公簿
階数構造	地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1992年10月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	29 戸
各住戸の専有面積	最小35.00m²～最大55.96m²
接道状況	一方道路・北10m(公道)接面35.1m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地）
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：有（車種による）、・間取り：２ＬＤＫ×２０室＋１ＳＬＤＫ×２室＋１ＬＤＫ×７室（２棟計）　・【建物２】種類：共同住宅　構造：鉄筋コンクリート造陸屋根７階建　延床面積：１１６５．９２㎡　２棟一括での売却となります。