マンション（一棟）
厚別区厚別中央４条２丁目一棟マンション２棟
◇オーナーチェンジ物件
- 外観写真①
- 外観写真②
- 外観写真③
- 前面道路①
- 前面道路②
- 駐車場①
- 駐車場②
- Ａ棟 共同玄関
- Ｂ棟 共同玄関
- 北側道路との境界線付近①
- 北側道路との境界線付近②
- 東側隣地との境界付近
- 西側隣地との境界付近
- 外観写真④
- 外観写真⑤
- 厚別中央公園まで約270m
間取り図
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外観写真①
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外観写真②
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外観写真③
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前面道路①
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前面道路②
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駐車場①
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駐車場②
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Ａ棟 共同玄関
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Ｂ棟 共同玄関
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北側道路との境界線付近①
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北側道路との境界線付近②
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東側隣地との境界付近
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西側隣地との境界付近
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外観写真④
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外観写真⑤
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厚別中央公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.5％
- 年間想定賃料等
- 1,955万3,352円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇全29戸中29戸賃貸中（2024年3月31日現在）
◇Ａ棟：2LDK×8戸 Ｂ棟：2LDK×12戸、1SLDK×2戸、1LDK×7戸 Ｂ棟計21戸
◇現在満室
現況賃料：19553352円／年（駐車料含）
現況利回り：8.50％／年
～Life information～
・厚別いなほ公園 約110ｍ
・厚別中央公園 約270ｍ
・セイコーマート厚別中央店 約270ｍ
・スーパーアークスイースト店 約710ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,600万円
|
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| 交通 | 函館本線「厚別」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 523.76m2(約158.43坪)／1165.92m2(約352.69坪) |
| 土地面積 | 617.16m2(約186.69坪)※公簿 | 築年月 | 1992年10月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 29 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小35m2～最大55.96m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北10m(公道)接面35.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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担当:大西 弘翁
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 北海道札幌市 厚別区厚別中央一条６－３－１ ホクノー新札幌ビル７階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
新さっぽろ営業センター 大西 弘翁
厚別区厚別中央４条２丁目一棟マンション２棟を販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
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