地下鉄「南郷13丁目」駅1番出口徒歩9分 満室想定利回り約13.00％
建物面積1648.94m2(約498.80坪)・土地面積358.57m2(約108.46坪)※公簿・1986年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 13.00 %
- 想定利回り
- 13.00 %
- 年間想定賃料等
- 2,470万8,000 円
- 月額賃料等
- 205万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定賃料等：２４，７０８，０００円／年
■満室想定利回り：約１３．００％／年
■４５室中４５室満室稼働中（２０２４年３月５日現在）
■敷地面積：３５８.５７㎡
■建物延べ面積：１６４８.９４㎡
■鉄骨造、１９８６年３月築
※建物面積に地下室（１３９．６６㎡）含みます。
～周辺環境～
〇コープさっぽろほんどおり店 徒歩７分（約５４０ｍ）
〇ファミリーマート本郷通店 徒歩２分（約１５０ｍ）
〇セイコーマート本郷通９丁目店 徒歩３分（約２１０ｍ）
〇白石本郷郵便局 徒歩２分（約１３０ｍ）
担当からのひとこと
この度、白石区本郷通９丁目目北一棟マンションを販売することとなりました。
地下鉄東西線 南郷１３丁目駅徒歩９分の立地です！
鉄骨造地下１階付１１階建
敷地面積３５８.５７㎡（１０８．４６坪）の物件です！
収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：大井までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール 0120-335-160
ＦＡＸ 011-210-6820
周辺環境
・コープさっぽろほんどおり店 徒歩7分（約540m）
・ファミリーマート本郷通店 徒歩2分（約150m）
・セイコーマート本郷通９丁目店 徒歩3分（約210m）
・白石本郷郵便局 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区本郷通９丁目北一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 93414014 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通９丁目北 |
| 価格 |
1億9,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「南郷１３丁目」駅徒歩9 分 札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 1648.94m2(約498.80坪) |
| 土地面積 | 358.57m2(約108.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上11階地下1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 45 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.85m2～最大22.55m2 |
| 接道状況 | 角地・北東8m(公道)接面14.3m／南東15m(公道)接面19.7m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社石岡工務店 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 80854 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
