投資用不動産

2億1,900万円

北区北２１条西８丁目一棟マンション

マンション（一棟）

2億1,900万円

◆オーナーチェンジ物件　◆現況：32室中30室賃貸中・駐車場9台中7台賃貸中（2025年3月8日現在）

北海道札幌市北区北二十一条西８丁目

建物面積1856.33m²(約561.53坪)・土地面積945.44m²(約285.99坪)※公簿・1986年09月築

◆オーナーチェンジ物件　◆現況：32室中30室賃貸中・駐車場9台中7台賃貸中（2025年3月8日現在）

北海道札幌市北区北二十一条西８丁目

建物面積1856.33m²(約561.53坪)・土地面積945.44m²(約285.99坪)※公簿・1986年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇満室想定賃料　１９，７２０，９０８円/年（駐車料含）
◇満室想定利回り　9.00％/年

◇敷地面積：945.44㎡（285.99坪）

◇建物面積：1856.33㎡（561.53坪）

～Life　information～
　・ファミリーマート札幌北22条西5丁目店　約600ｍ
　・全日食チェーンアップル20　約640ｍ
　・北海道大学前郵便局　約870ｍ

北区北２１条西８丁目の一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。

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すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール0120-335-160

・ファミリーマート札幌北２２条西５丁目店　徒歩8分（約600m）
・全日食チェーンアップル２０　徒歩8分（約640m）
・北海道大学前郵便局　徒歩11分（約870m）

物件名	北区北２１条西８丁目一棟マンション
物件番号	93414023
所在地	北海道札幌市北区北二十一条西８丁目
価格	2億1,900万円
交通	札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩12 分札幌市営南北線「北１８条」駅徒歩13 分
建物面積	1856.33m²(約561.53坪)
土地面積	945.44m²(約285.99坪)※公簿
階数構造	地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1986年09月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	32 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北東14.5m(公道)接面29m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	２７ｍ高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地）
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：有（車種による）、・建物面積（その他）内訳：４階３４５．５１㎡　５階２９２．０３㎡、・間取り：２ＬＤＫ×１３室　２ＤＫ×１９室