◆オーナーチェンジ物件◆現況32室中32室賃貸中・駐車場9台中8台賃貸中
建物面積1856.33m2(約561.53坪)・土地面積945.44m2(約285.99坪)※公簿・1986年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.01 %
- 想定利回り
- 10.01 %
- 年間想定賃料等
- 1,973万7,408 円
- 月額賃料等
- 164万4,784 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇満室想定賃料 １９，７３７，４０８/年（駐車料含）
◇満室想定利回り 10.01％/年（2025年5月2日現在）
◇敷地面積：945.44㎡（285.99坪）
◇建物面積：1856.33㎡（561.53坪）
～Life information～
・ファミリーマート札幌北22条西5丁目店 約600ｍ
・全日食チェーンアップル20 約640ｍ
・北海道大学前郵便局 約870ｍ
担当からのひとこと
北区北２１条西８丁目の一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
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すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール0120-335-160
周辺環境
・ファミリーマート札幌北２２条西５丁目店 徒歩8分（約600m）
・全日食チェーンアップル２０ 徒歩8分（約640m）
・北海道大学前郵便局 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北２１条西８丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 93414023 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北二十一条西８丁目 |
| 価格 |
1億9,700万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩12 分 札幌市営南北線「北１８条」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 1856.33m2(約561.53坪) |
| 土地面積 | 945.44m2(約285.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 32 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東14.5m(公道)接面29m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２７ｍ高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
