◆オーナーチェンジ物件 ◆現況：満室（32室中32室賃貸中、2025年3月8日現在）
建物面積2011.33m2(約608.42坪)・土地面積1065.87m2(約322.42坪)※公簿・1989年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.95 %
- 想定利回り
- 8.95 %
- 年間想定賃料等
- 2,211万900 円
- 月額賃料等
- 184万2,575 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況賃料：22110900円/年（駐車料・トランクルーム使用料含む）
◆現況利回り：8.95％/年
◆敷地面積：1065.87㎡（322.42坪）
◆前面道路幅員：北西側公道7.2ｍ 南西側公道7.2ｍ
～Life information～
・ローソン札幌北３０条西１１丁目店 約340ｍ
・セブンイレブン札幌北３３条店 約420ｍ
・マックスバリュ北３２条店 約710ｍ
担当からのひとこと
北区北３２条西９丁目の一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
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すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール0120-335-160
周辺環境
・ローソン札幌北３０条西１１丁目店 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン札幌北３３条店 徒歩6分（約420m）
・マックスバリュ北３２条店 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北３２条西９丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 93414024 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北三十二条西９丁目 |
| 価格 |
2億4,700万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 2011.33m2(約608.42坪) |
| 土地面積 | 1065.87m2(約322.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 32 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小49.92m2～最大59.44m2 |
| 接道状況 | 角地・北西7.2m(公道)接面28.7m／南西7.2m(公道)接面34.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２７ｍ高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
