◇オーナーチェンジ物件♪ ４ＬＤＫ 土地面積321.07㎡（97.12坪）角地物件！
建物面積238.61m2(約72.17坪)・土地面積321.07m2(約97.12坪)※実測・1981年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.60 %
- 想定利回り
- 5.60 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆間取り４ＬＤＫ
ＬＤＫ、洗面所、トイレ２箇所あり♪
◆二世帯住宅として利用可
◆土地面積321.07㎡（97.12坪）
◆北東・南東向き角地物件
◆車庫、ガレージ付き♪
（2024年11月29日現在）
■現況：賃貸中
■満室想定賃料：1680000円／年
■満室想定利回り：5.60％
～周辺環境～
・平岡三角公園：約240ｍ
・ローソン札幌大谷地西５丁目店：約520ｍ
・ツルハドラッグ北野店：約600ｍ
・アウトレット卸売スーパー平岡店：約750ｍ
・キャポ大谷地：約1170ｍ
担当からのひとこと
■修繕内容
・灯油ストーブ入替工事一式 2023年12月
・ビルトイン食洗器（ディープタイプ）交換及びウッドデッキ階段等修理工事一式 2023年10月
・水道水漏修繕工事 2023年6月
・1階浴室浴槽用定量止水サーモ交換工事等一式 2023年5月
・3階一体型便器 内部部品交換工事等一式 2023年2月
・三和シャッター修理工事等一式 2022年10月
・給湯器及び灯油ストーブ交換交換、メンテナンス工事等一式 2022年8月
周辺環境
・ローソン札幌大谷地西５丁目店 徒歩7分（約520m）
・ツルハドラッグ北野店 徒歩8分（約600m）
・アウトレット卸売スーパー平岡店 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 清田区平岡１０条１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 93422062 |
| 所在地 |
北海道札幌市清田区平岡十条１丁目 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「大谷地」駅徒歩17 分 札幌市営東西線「大谷地」駅バス8 分「大谷地西６丁目」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 238.61m2(約72.17坪) |
| 土地面積 | 321.07m2(約97.12坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1981年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・北東12m(公道)接面13.3m／南東8m(公道)接面21.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
