■オーナーチェンジ物件
建物面積410.72m2(約124.24坪)・土地面積433.70m2(約131.19坪)※公簿・1983年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.41 %
- 想定利回り
- 9.41 %
- 年間想定賃料等
- 658万8,000 円
- 月額賃料等
- 54万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■満室時想定賃料 ６，５８８，０００円／年
■満室時想定利回り 9.41％／年
■テナント部分2室中2室賃貸中（2024年5月24日現在）
■住居部分8室中3室賃貸中（2024年5月24日現在）
（2室売主使用 リースバック）
■敷地面積：433.70㎡（131.19坪）
■北西側公道幅員20.0ｍ
※リースバック：引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借人として賃貸借
～周辺環境～
セイコーマート大谷地東5丁目店 約310ｍ
CAPO大谷地／東光ストア大谷地店 約600ｍ
ツルハドラッグ北野店 約510ｍ
大谷地駅前公園 約450ｍ
大谷地東小学校 約370ｍ
厚別南中学校 約1340ｍ
担当からのひとこと
「厚別区大谷地西６丁目アパート」を販売いたします。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
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担当「大西」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 厚別区大谷地西６丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 93434019 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地西６丁目 |
| 価格 |
6,999万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「大谷地」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 410.72m2(約124.24坪) |
| 土地面積 | 433.70m2(約131.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1983年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西20m(公道)接面24.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３３ｍ高度地区、第三種小売店舗地区、宅地造成工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
