投資用不動産

7,500万円

小樽市幸２丁目一棟マンション

マンション（一棟）

7,500万円

平成7年10月築！鉄骨造3階建！

北海道小樽市幸２丁目

建物面積913.17m²(約276.23坪)・土地面積2145.00m²(約648.86坪)※公簿・1995年10月築

平成7年10月築！鉄骨造3階建！

北海道小樽市幸２丁目

建物面積913.17m²(約276.23坪)・土地面積2145.00m²(約648.86坪)※公簿・1995年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆平成7年10月築！
◆鉄骨造3階建！
◆敷地面積：2145㎡、建物面積：913.17㎡！
◆24室中13室賃貸中！(2025年7月12日現在)

◆満室想定賃料：12079656円/年！
◆満室想定利回り　16.10％/年！
◆敷地内駐車場24台分有り！

☆周辺環境☆
・サツドラ小樽長橋店　約350m　
・長橋なえぼ公園　約340m

小樽市幸2丁目の一棟売マンションを販売することになりました！

傾斜のある地域にありますが、そのため1階部分でも駐車場より高く日当たりは良好です。
敷地が２，１４５㎡ありますので、駐車場も戸数分確保が可能です。

収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については　フリーコール 0120-994-225　までお気軽にご連絡下さい。

・長橋なえぼ公園　徒歩5分（約340m）
・セイコーマート小樽長橋　徒歩5分（約400m）

物件名	小樽市幸２丁目一棟マンション
物件番号	93464006
所在地	北海道小樽市幸２丁目
価格	7,500万円
交通	函館本線「小樽」駅バス8 分「長橋４丁目」バス停徒歩4 分
建物面積	913.17m²(約276.23坪)
土地面積	2145.00m²(約648.86坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1995年10月
地目地勢	宅地傾斜地
総住戸数	24 戸
各住戸の専有面積	最小31.00m²～最大31.00m²
接道状況	一方道路・西16m(公道)接面39.4m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	968
備考	・間取り：１Ｒ×２４室、・住戸数：２４戸　、・専有面積：３１㎡～３１㎡、・対象不動産には、擁壁に覆われていない「がけ」上にあり、建物建築の際は深基礎とする必要があります。