南区大楠二丁目！３ＬＤＫのファミリーマンション！オーナーチェンジ物件！
専有面積70.62m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1997年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.37 %
- 想定利回り
- 7.37 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
-
南向き（南東、南西含む）
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
☆物件概要
■オーナチェンジ物件
現況月額賃料：110000円
現状利回り：7.37%
想定年額賃料：1320000円
■1997年3月築
■3LDK、70.62㎡
■福岡市南区大楠二丁目
☆周辺環境
■西鉄天神大牟田線「平尾」駅 徒歩7分（約500m）
■西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩9分（約700m）
■セブンイレブン福岡高宮1丁目店 徒歩4分（約240m）
■サニー那の川店 徒歩5分（約400m）
■福岡赤十字病院 徒歩6分（約450m）
■福岡市立大楠小学校 徒歩6分（約450m）
■福岡市立高宮中学校 徒歩2分（約150m)
担当からのひとこと
本物件は、住友不動産ステップ（株）福岡営業センターの専任媒介物件です。
ライオンズガーデン高宮通りは1997年3月に竣工した6階建てのマンションで、
本物件は3階の3LDK、70.62㎡となっております。
現況月額賃料等110000円、想定年間賃料等1320000円、現況利回り約7.37%です。
本物件に関するお問い合わせは担当：日髙までお願い致します。
フリーコール：0120-330-128
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | ライオンズガーデン高宮通り |
|---|---|
| 物件番号 | 93513045 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大楠２丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.90m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 管理費(月額) | 23,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
