仙台市営地下鉄南北線「富沢」駅 徒歩16分！太白区南大野田一棟売マンション（オーナーチェンジ物件）
建物面積669.42m2(約202.49坪)・土地面積767.12m2(約232.05坪)※公簿・1993年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.88 %
- 想定利回り
- 4.88 %
- 年間想定賃料等
- 918万9,600 円
- 月額賃料等
- 76万5,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積：７６７．１２㎡（２３２．０５坪）
◆現況年額賃料等９，１８９，６００円（全９室賃貸中）
現況利回り４．８８％
（２０２４年１１月１５日現在）
担当からのひとこと
仙台市営地下鉄南北線「富沢」駅 徒歩16分の一棟売マンションです！
オーナーチェンジ物件になります。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・富沢小学校 徒歩17分（約1300m）
・ミニストップ仙台富沢駅東口店 徒歩11分（約820m）
・ツルハドラッグ大野田店 徒歩9分（約660m）
・七十七銀行富沢支店 徒歩14分（約1120m）
・仙台富沢郵便局 徒歩13分（約990m）
物件詳細
| 物件名 | 太白区南大野田一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 93614009 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区南大野田 |
| 価格 |
1億8,800万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「富沢」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 669.42m2(約202.49坪) |
| 土地面積 | 767.12m2(約232.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小73.20m2～最大76.14m2 |
| 接道状況 | 三方道路・南6.2m(公道)接面29.6m／北東6.2m(公道)接面39.2m／北西8.2m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
