2006年11月築の一棟売マンション
建物面積1609.33m2(約486.82坪)・土地面積1971.27m2(約596.30坪)※公簿・2006年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.76 %
- 想定利回り
- 2.76 %
- 年間想定賃料等
- 4,317万6,000 円
- 月額賃料等
- 359万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆月間収入：3598000円
（駐車場料金：155400円含む）
◆年間収入：43176000円
◆現況利回り：2.76％（2024年1月12日現在）
◆土地面積：1971.27㎡（596.30坪）
◆間取り：1K（72世帯）
◆2022年4月1日から2026年3月まで一括賃貸中（その後は5年毎に更新予定）
担当からのひとこと
JR東北本線「仙台」駅まで徒歩17分の位置に立地する投資用一棟売マンションです。
鉄筋コンクリート造4階建て 間取り：1K 世帯数：72戸です。
月間収入：3598000円 年間収入：43176000円
現況利回り：2.76％（2024年1月12日現在）
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・ローソン仙台小田原一丁目店 徒歩3分（約240m）
・ウジエスーパー小田原店 徒歩5分（約350m）
・仙台市立榴岡小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 宮城野区小田原１丁目一棟売マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 93614015 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目 |
| 価格 |
15億6,000万円
|
| 交通 | 東北本線「仙台」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 1609.33m2(約486.82坪) |
| 土地面積 | 1971.27m2(約596.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 72 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.00m2～最大21.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面38.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
