■オーナーチェンジ物件 ■2022年1月築 ■北西角部屋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.15 %
- 想定利回り
- 3.15 %
- 年間想定賃料等
- 504万 円
- 月額賃料等
- 42万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
■地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分
■地上30階地下1階建の28階部分 ■2022年1月築
■北西角部屋 ■専有面積「81.81㎡」
■ホテルライクな内廊下設計
■各階にゴミステーション有
■24時間ゴミ出し可能
■トランクルーム有
■充実の共有施設
コンシェルジュサービス、ゲストルーム(有償)
スカイラウンジ、屋上テラス、ライブラリーラウンジ
■年間収入5040000円(2024年2月10日現在)
■利回り3.15％(2024年2月10日現在)
担当からのひとこと
『プラウドタワー名古屋錦』は、地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分、地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7分、『錦二
丁目』にある、新築時売主：野村不動産(他)、施工会社：長谷工コーポレーションの総戸数360戸の商業施設複合タワ
ーマンションです。エントランスを抜けると、伸びやかな2層吹き抜けの「エントランスホール」へ。シックな大判タイル
を敷き詰めたフロア、優雅な模様が描かれた柔らかな感触のカーペット、幻想的な光と影のコントラストを映すデザインウ
ォール、ウォールウォッシャーライト。ディテールまでこだわり抜いた設えの数々が、オーナーの心をやさしく解きます。
ホテルのロビーを思わせる開放的な空間で、上層階にはスカイラウンジ(有料)、ゲストルーム(有料)、屋上テラスが設
けられています。管理も充実していて、コンシェルジュが各種の取次サービスなどに対応してくれます。また、敷地内南側
1階部分にはスーパータチヤ(約10ｍ）や敷地内南側2階部分にはDentalOffice丸の内（約10ｍ）等商業
施設も布設しております。
本物件は地上30階地下1階付の28階部分、専有面積：81.81㎡の3LDKタイプです。収納も多く、シューズインクローゼット付き、納戸収納付きです。各居室複層ガラスを採用しており、構造は制震ダンパー採用による制震構造です。
ご内覧ご質問ご相談等ございましたら、
担当「八反田」までご気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・名古屋市立御園小学校 徒歩4分（約310m）
・名古屋市立丸の内中学校 徒歩13分（約970m）
・久屋大通公園 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 物件名 | プラウドタワー名古屋錦 |
|---|---|
| 物件番号 | 93713188 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区錦２丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩3 分 地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
28階部分／地上30階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 28.33m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 360 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 23,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,680円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額3,069円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
