中川区南脇町１丁目建物

工場

4,000万円

☆土地面積159.61㎡(48.28坪)！　☆角地！

愛知県名古屋市中川区南脇町１丁目

建物面積99.18m²(約30.00坪)・土地面積159.61m²(約48.28坪)※公簿・1994年11月築

☆土地面積159.61㎡(48.28坪)！　☆角地！

愛知県名古屋市中川区南脇町１丁目

建物面積99.18m²(約30.00坪)・土地面積159.61m²(約48.28坪)※公簿・1994年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■土地面積159.61㎡(48.28坪)　
■角地
■あおなみ線「小本」駅徒歩9分
■オーナーチェンジ

■現況年間賃料収入：1380000円
(令和5年11月23日現在)
■現況利回り:3.45%

土地面積159.61㎡(48.28坪)あり！
角地になります！

あおなみ線「小本」駅徒歩9分の立地！

駅まで平坦な道のりです！

建物は現在、保育所として賃貸しておりますが、
元々倉庫、工場等としても賃貸されていました。

是非、ご検討下さい！

賃貸状況や物件の詳細は担当者までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-432-103

・常盤小学校　徒歩8分（約580m）
・長良中学校　徒歩23分（約1800m）
・スギドラッグ長良町店　徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート辻畑町店　徒歩8分（約600m）
・松葉公園　徒歩10分（約840m）

物件名	中川区南脇町１丁目建物
物件番号	93714033
所在地	愛知県名古屋市中川区南脇町１丁目
価格	4,000万円
交通	名古屋臨海高速鉄道「小本」駅徒歩9 分
建物面積	99.18m²(約30.00坪)
土地面積	159.61m²(約48.28坪)※公簿
階数構造	地上1階建て鉄骨造
築年月	1994年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北10.8m(公道)接面10m／東9m(公道)接面16m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域／高さ制限あり、大規模集客施設制限地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・【駐車場】車種による・角地緩和により建ぺい率は１０％割増しされ７０％となります。・※本物件は、物件写真の掲載をしておりません