間取りは3LDK×8戸と2LDK×4戸のファミリータイプの間取りになります。
建物面積672.63m2(約203.47坪)・土地面積440.72m2(約133.31坪)※公簿・1996年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.14 %
- 想定利回り
- 7.14 %
- 年間想定賃料等
- 893万1,600 円
- 月額賃料等
- 74万4,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩19分
■北東・北西向きの角地
■土地面積440.72㎡(133.31坪)
■建物面積672.63㎡(203.47坪)
■構造：鉄骨造
■間取り：3LDK×8、2LDK×4
■現況年間収入：8187600円
■現況利回り：6.55％
■満室想定年収：8931600円
■満室想定利回り：7.14％
～ライフインフォメーション～
・天子田小学校まで約320m
・大森中学校まで約1190m
・ナフコ不二屋引山店まで約880m
・ファミリマート守山向台二丁目店まで約160m
・定納公園まで約105m
・スギドラッグ引山店まで約1160m
担当からのひとこと
本物件は名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩19分の立地にございます。
角地、鉄骨造、間取りは3LDKと2LDKの計12世帯の一棟マンションになります。
投資用物件として是非皆様、ご検討ください。
本物件に関するご質問等は担当の坪井までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－２２９－６６４
周辺環境
・天子田小学校 徒歩4分（約320m）
・大森中学校 徒歩15分（約1190m）
・ナフコ不二屋引山店 徒歩11分（約880m）
・ファミリーマート守山向台二丁目店 徒歩2分（約160m）
・定納公園 徒歩2分（約105m）
物件詳細
| 物件名 | 守山区向台２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 93724009 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区向台２丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 672.63m2(約203.47坪) |
| 土地面積 | 440.72m2(約133.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西15.9m(公道)接面16m／北東11.9m(公道)接面19.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区 緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
