オーナーチェンジ物件 2020年2月築、地下鉄桜通線「丸の内」駅まで徒歩2分
専有面積28.62m2 （壁芯)・所在階14階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2020年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.56 %
- 想定利回り
- 4.56 %
- 年間想定賃料等
- 95万8,560 円
- 月額賃料等
- 7万9,880 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
・15階建14階部分
・専有面積28.62㎡
・南向き
・オーナーチェンジ物件（2025年2月13日現在）
月額賃料等：７９，８８０円
年間賃料：９５８，５６０円
利回り：４．５６％
【ライフインフォメーション】
・名城小学校まで約840m(徒歩11分)
・丸の内中学校まで約870m(徒歩11分)
・タチヤ錦2丁目店まで約380m(徒歩5分)
・Vドラッグ錦2丁目店まで約320m(徒歩4分)
・セブンイレブン名古屋丸の内2丁目店まで約120m(徒歩2分)
・名古屋丸の内三郵便局まで約380m(徒歩5分)
・恒吉クリニックまで約70m(徒歩1分)
担当からのひとこと
本マンションは地下鉄桜通線「丸の内」駅まで徒歩2分の立地でオーナーチェンジ物件です。
物件に関してご不明な点がございましたら、お気軽に担当までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | プレサンス丸の内アデル |
|---|---|
| 物件番号 | 93753042 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 |
| 価格 |
2,100万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩2 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 28.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.21m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 126 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 7,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,720円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
