■満室想定賃料／4890480円/年 満室想定利回り：8.90％
建物面積523.83m2(約158.45坪)・土地面積315.78m2(約95.52坪)※公簿・1989年12月築
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【事前予約制によるご案内】現地にスタッフはおりませんので、事前に必ず予約してください。ご案内をご希望の方は、0120-127-334までお電話にてご希望日時をお申し付けください
- 開催日
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- 2025/5/1(木) 10:00～17:00
- 2025/5/2(金) 10:00～17:00
- 住所
-
愛知県名古屋市北区如来町
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.90 %
- 想定利回り
- 8.90 %
- 年間想定賃料等
- 489万480 円
- 月額賃料等
- 40万7,540 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積315.78㎡(95.52坪)
■鉄骨造4階建
■満室想定賃料／4890480円/年
満室想定利回り：8.90％
■現況賃料／4110480円/年
現況利回り：7.48％
(6部屋中5部屋賃貸中)
※2025年4月19日現在
■東海事業交通城北線「比良」駅徒歩22分
■東海事業交通城北線「味美」駅徒歩26分
■名鉄小牧線「味美」駅徒歩26分
担当からのひとこと
平成元年12月築の鉄骨造スレート葺4階建マンションです。
現況6室中5室賃貸中(2025年4月19日現在)
現況賃料／4110480円/年 現況利回り：7.48％
満室想定賃料／4890480円/年 満室想定利回り：8.90％
土地面積が95.52坪と大きいので、担保評価も見込める物件です。
2棟の建物に渡り廊下があるような造りで、それぞれのお部屋が独立しているので
プライベートが確保されております。
間取りはファミリータイプのため、比較的長く住んでいただける可能性が高いです。
物件に関するご質問等ございましたら、
担当者までご連絡ください。
フリーコール：0120-127-334
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区如来町一棟売マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 937C4015 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区如来町 |
| 価格 |
5,490万円
|
| 交通 | 中央線「大曽根」駅バス29 分「如意一丁目」バス停徒歩2 分 名鉄小牧線「味美」駅徒歩26 分 ＪＲ東海交通城北線「比良」駅徒歩24 分 |
| 建物面積 | 523.83m2(約158.45坪) |
| 土地面積 | 315.78m2(約95.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.9m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
