●佐伯区美鈴が丘東のオーナーチェンジ物件です！！
建物面積78.66m2(約23.79坪)・土地面積168.30m2(約50.91坪)※公簿・1978年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.12 %
- 想定利回り
- 4.12 %
- 年間想定賃料等
- 81万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
○月額賃料：68000円
○利回り：3.57％
（2023年1月8日現在）
○閑静な住宅地
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
ー周辺環境ー
○フレスタ美鈴が丘店まで徒歩8分（約620ｍ）
○広島美鈴が丘郵便局まで徒歩5分（約360ｍ）
○美鈴が丘東第三公園まで徒歩3分（約230ｍ）
担当からのひとこと
閲覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は佐伯区美鈴が丘東のオーナーチェンジ物件となっております。
土地面積168.30㎡（約50.91坪）
詳細は担当の中野までお気兼ねなくご連絡下さい。
フリーコール：0120-082-924
ご連絡おまちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 佐伯区美鈴が丘東２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 93822050 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区美鈴が丘東２丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「新井口」駅バス12 分「美鈴が丘東三丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 78.66m2(約23.79坪) |
| 土地面積 | 168.30m2(約50.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
