■浅口市鴨方町収益アパート/１階サンルーム有/ペット飼育可（規定あり）■満室時想定利回り7.54％
建物面積556.22m2(約168.25坪)・土地面積953.17m2(約288.33坪)※公簿・2021年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.54 %
- 想定利回り
- 7.54 %
- 年間想定賃料等
- 739万200 円
- 月額賃料等
- 61万5,850 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
【sales points】
■土地面積：953.17㎡（約288.33坪）
■建物面積：556.22㎡（約168.25坪）
■木造２階建アパート
■２０２１年３月築（築２年）
■現況利回り：7.54％
現況年額賃料等：739万200円
現況賃貸中10戸/総戸数10戸（2023年5月17日現在）
■大東建託施工市街化調整区域。ただし、都市計画法第３４条、浅口市開発条例第３条・４条・５条により岡山県知事の許可が得られれば、建物の建築が可能です。
担当からのひとこと
この度は、【浅口市鴨方町収益アパート】の物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件ご検討の際は、写真や図面だけでなく現地を直接見て頂くことをおすすめします。
物件を直接見て頂くことで周辺環境等より知って頂けるかと思います。
ご不明点等ございましたらお気軽に担当の伊丹（いたみ）までお申し付け下さいませ。
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 浅口市鴨方町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 93844009 |
| 所在地 |
岡山県浅口市鴨方町六条院東 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「鴨方」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 556.22m2(約168.25坪) |
| 土地面積 | 953.17m2(約288.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2021年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小52.17m2～最大52.17m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.3m(公道)接面10.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
