敷地面積424.82㎡(128.50坪)、平地の収益ビルです!!
建物面積672.08m2(約203.30坪)・土地面積424.82m2(約128.50坪)※公簿／他に私道負担：0.70m2あり・1974年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.19 %
- 想定利回り
- 7.19 %
- 年間想定賃料等
- 784万2,000 円
- 月額賃料等
- 65万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
準工業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎現況（2024年2月24日現在）
・12世帯中9世帯賃貸中(3世帯空)
・駐車場18台中9台賃貸中(8台空)
(1台分は駐輪場として使用中)
・月額賃料467500円 年額賃料5610000円
・表面利回り5.14%
◎満室想定時
・月額賃料653500円 年額賃料7842000円
・表面利回り7.19%
◎平成13年1月屋上防水改修工事
◎平成13年2月外壁改修工事
◎平成26年3月2F・3F・4F廊下・屋上修繕工事
◎敷地面積424.82㎡(128.50坪)
担当からのひとこと
中区光南エリアの収益ビルです。
敷地面積が424.82㎡(128.50坪)ございます。
平成26年3月2F・3F・4F廊下・屋上修繕工事を行っております。
ご質問等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ、お待ちしております!!
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 中区光南３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 93854015 |
| 所在地 |
広島県広島市中区光南３丁目 |
| 価格 |
1億900万円
|
| 交通 | 広島電鉄江波線「舟入南」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 672.08m2(約203.30坪) |
| 土地面積 | 424.82m2(約128.50坪)※公簿／他に私道負担：0.70m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.9m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
