広島電鉄楽々園電停まで徒歩4分の立地!!
建物面積788.75m2(約238.59坪)・土地面積275.70m2(約83.39坪)※公簿・1988年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.09 %
- 想定利回り
- 1.09 %
- 年間想定賃料等
- 184万800 円
- 月額賃料等
- 15万3,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆広島電鉄楽々園電停まで徒歩4分
☆北西角地
☆宮島街道沿い
☆近隣商業地域
☆建ぺい率90%
☆容積率300%☆満室想定利回り約1.09％
担当からのひとこと
宮島街道沿い、広島電鉄楽々園電停まで徒歩4分の立地のビルです!!空き部屋もございますので、店舗と住宅部分がある
ため、店舗・住宅と自己利用もできます!!収益ビルやテナントをお探しの方は、是非一度ご検討ください!!皆様からの
お問い合わせを心よりお待ちしています!!
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 佐伯区楽々園３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 93864005 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区楽々園３丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 788.75m2(約238.59坪) |
| 土地面積 | 275.70m2(約83.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小6.60m2～最大84.30m2 |
| 接道状況 | 角地・北12m(公道)接面12.3m／西5.4m(公道)接面16.3m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
