物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.28 %
- 想定利回り
- 4.28 %
- 年間想定賃料等
- 60万 円
- 月額賃料等
- 5万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆JR函館本線「稲穂」駅 徒歩20分
◆北東・南東角地
◆現況賃料：６００，０００円／年（２０２４年９月１２日現在）
◆第一種住居地域
◆建ぺい率：７０％ 容積率：２００％
（建ぺい率は角地緩和適用後の数値です。）
～周辺施設～
◎セイコーマート曙３条店 約４００ｍ
◎ホクレンショップ前田店 約１０９０ｍ
◎曙中央公園 約１５０ｍ
◎手稲鉄北小学校 約１４４０ｍ
◎稲陵中学校 約１３５０ｍ
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
この度、【手稲区曙三条３丁目】の賃貸中の戸建を販売させていただくことになりました。
担当の「大井洋佑」と申します。
本物件は、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
JR函館本線「稲穂」駅まで徒歩２０分となっております。
用途地域は第一種住居地域で、建ぺい率が７０％、容積率が２００％となっております。
（建ぺい率は角地緩和適用後の数値です。）
物件に関するご質問、資料請求等、お気軽に担当：大井までお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
周辺環境
・セイコーマート曙３条店 徒歩5分（約400m）
・ホクレンショップ前田店 徒歩14分（約1090m）
・曙中央公園 徒歩2分（約150m）
・手稲鉄北小学校 徒歩18分（約1440m）
・稲陵中学校 徒歩17分（約1350m）
物件詳細
| 物件名 | 手稲区曙三条３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94412020 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区曙三条３丁目 |
| 価格 |
1,400万円
|
| 交通 | 函館本線「稲穂」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 95.58m2(約28.91坪) |
| 土地面積 | 195.93m2(約59.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東8m(公道)接面15.6m／南東10m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | １８ｍ高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域：居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
