• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.36 %
年間想定賃料等
2,006万6,724 円
月額賃料等
167万2,227 円
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億4,000万円

北区北２８条西４丁目一棟マンション

マンション（一棟）

マンション（一棟）

  • オーナーチェンジ
2億4,000万円

北区北２８条西４丁目一棟マンション

想定利回り
8.36 %

◆オーナーチェンジ物件　◆現況：25室中25室賃貸中（2025年3月8日現在）

北海道札幌市北区北二十八条西４丁目

建物面積1540.26m2(約465.92坪)・土地面積710.44m2(約214.90坪)※公簿・1994年11月築

◆オーナーチェンジ物件　◆現況：25室中25室賃貸中（2025年3月8日現在）

北海道札幌市北区北二十八条西４丁目

建物面積1540.26m2(約465.92坪)・土地面積710.44m2(約214.90坪)※公簿・1994年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.36 %
想定利回り
8.36 %
年間想定賃料等
2,006万6,724 円
月額賃料等
167万2,227 円
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路（南東・南西含む）
    南道路（南東・南西含む）
  • 容積率１００％以上
    容積率１００％以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路（南東・南西含む）
    南道路（南東・南西含む）
  • 容積率１００％以上
    容積率１００％以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

    セールスポイント

    ◆満室想定賃料：２０，０６６，７２４円／年
    ◆満室想定利回り：8.36％／年
    ◆敷地面積：710.44㎡
    ◆前面道路幅員：南東側公道幅員6.0ｍ


    ～Life　information～
    セブンイレブン札幌北２８条店　約140ｍ　徒歩2分
    セイコーマート北３１条店　約390ｍ　徒歩5分
    まいばすけっと北３０条西５丁目店　約250ｍ　徒歩4分
    マックスバリュ北店　約400ｍ　徒歩5分
    サツドラ北２６条店　約260ｍ　徒歩4分
    メイプル公園　約220ｍ　徒歩3分
    白楊小学校　約840ｍ　徒歩11分
    北辰中学校　約1600ｍ　徒歩20分

    担当からのひとこと

    北区北２８条西４丁目の一棟マンションを販売することになりました。

    北区の土地
    北区の戸建

    北区のマンション
    北区の事業用・投資用不動産の
    売却および購入のことなら、
    担当までお問い合わせください。

    すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
    フリーコール0120-335-160

    周辺環境

    ・セブンイレブン札幌北２８条店　徒歩2分（約140m）
    ・メイプル公園　徒歩3分（約220m）
    ・まいばすけっと北３０条西５丁目店　徒歩4分（約250m）
    ・白楊小学校　徒歩11分（約840m）
    ・北辰中学校　徒歩20分（約1600m）

    物件詳細

    物件名 北区北２８条西４丁目一棟マンション
    物件番号 94414006
    所在地 北海道札幌市北区北二十八条西４丁目
    価格
    2億4,000万円
    交通 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩6 分
    札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩8 分
    建物面積 1540.26m2(約465.92坪)
    土地面積 710.44m2(約214.90坪)※公簿
    階数
    構造    		 地上4階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1994年11月
    地目
    地勢    		 宅地
    平坦
    総住戸数 25 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南東6m(公道)接面41.1m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第１種住居地域／近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域／４５ｍ高度地区、３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場（車種による）
    • ・建物面積に車庫１８．９１㎡含む
    • ・建物面積４階：３８４．２１㎡、地下１階：２２．３８㎡、近隣商業地域：建ぺい率８０％、容積率３００％
    • ・緑保全創出地域（居住系市街地）、日影規制除外区域、１ＤＫ×８戸、２ＬＤＫ×１６戸、４ＳＬＤＫ×１戸

    この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。

    物件の情報について