■オーナーチェンジ物件 ■現況利回り８．４８％／年
建物面積532.56m2(約161.09坪)・土地面積396.00m2(約119.79坪)※公簿・1990年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.48 %
- 想定利回り
- 8.48 %
- 年間想定賃料等
- 441万2,916 円
- 月額賃料等
- 36万7,743 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■現況賃料：４，４１２，９１６円／年
■現況利回り：８．４８％／年
■敷地面積：３９６㎡
■１９９０年１２月築
■間取り：３LＤＫ×６室
■現況：６室６室賃貸中（２０２４年８月１９日現在）
～周辺環境～
イオン江別店：約180ｍ
ファミリマート野幌駅前店：約480ｍ
若草公園：約410ｍ
江別第二小学校：約1220ｍ
江別第二中学校：約900ｍ
担当からのひとこと
この度、野幌町一棟アパートを販売することとなりました。
ＪＲ「野幌」駅まで徒歩８分の立地です。
何かご不明点がございましたら、何なりと杉本までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ファックス ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・イオン江別店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート野幌駅前店 徒歩6分（約480m）
・若草公園 徒歩6分（約410m）
・江別第二小学校 徒歩16分（約1220m）
・江別第二中学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 江別市野幌町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94414012 |
| 所在地 |
北海道江別市野幌町 |
| 価格 |
5,200万円
|
| 交通 | 函館本線「野幌」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 532.56m2(約161.09坪) |
| 土地面積 | 396.00m2(約119.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年12月 |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面21.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
