ＪＲ函館本線「平和」駅徒歩１４分、敷地面積１２８．７１坪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.13 %
- 想定利回り
- 11.13 %
- 年間想定賃料等
- 378万6,000 円
- 月額賃料等
- 31万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■ＪＲ函館本線「厚別」駅徒歩１６分
■地下鉄東西線「新さっぽろ」駅まで中央バス乗車１５分「東川下」停徒歩３分
■地下鉄東西線「南郷７丁目」駅まで中央バス乗車１９分「東川下」停徒歩３分
■敷地面積４２５．５０㎡（１２８．７１坪） 建物面積２７２．６６㎡（８２．４７坪）
■木造２階建
■１Ｋ×６戸、２ＤＫ×３戸
■現況９室中９室賃貸中 ■満室（2025年4月28日現在）
■満室収入３７８６０００円／年
■満室利回り１１．１３％／年
■周辺環境■
・大屋医院：約210ｍ
・札幌いとう歯科クリニック：約210ｍ
・東川下かわせみ公園：約280ｍ
・セブンイレブン札幌川下２条店：約380ｍ
・サツドラ川下店：約480ｍ
・コープさっぽろ川下店：約640ｍ
・トライアル厚別店：約1040ｍ
・東川下小学校：約990ｍ
・北都中学校：約1770ｍｍ
担当からのひとこと
この度、川下１条７丁目の一棟アパートを販売することとなりました。
ＪＲ函館本線「平和」駅から徒歩１４分の立地、敷地面積は１２８．７１坪。
１Ｋ×６戸と２ＤＫ×３戸の間取りで、現在満室です。
詳細は、担当の長内までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
周辺環境
・大屋医院 徒歩3分（約210m）
・東川下かわせみ公園 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン札幌川下２条店 徒歩5分（約380m）
・サツドラ川下店 徒歩6分（約480m）
・コープさっぽろ川下店 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区川下一条７丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94414026 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区川下一条７丁目 |
| 価格 |
3,400万円
|
| 交通 | 千歳線「平和」駅徒歩14 分 函館本線「厚別」駅徒歩16 分 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス15 分「東川下」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 272.66m2(約82.47坪) |
| 土地面積 | 425.50m2(約128.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面18.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% ※（容積率）６０％ 容積率は、戸建住環境保全地区による共同住宅の制限による数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁の後退距離：１ｍ／建築物の高さの制限：１０ｍ／北側斜線高度地区／戸建住環境保全地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 66266 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
