■ＪＲ「あいの里教育大」駅徒歩17分■北東角地■敷地面積149.58坪
建物面積317.52m2(約96.04坪)・土地面積494.49m2(約149.58坪)※公簿・1988年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 15.85 %
- 想定利回り
- 15.85 %
- 年間想定賃料等
- 760万8,000 円
- 月額賃料等
- 63万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積494.49㎡（149.58坪）
■ロフト付きのワンルーム×20戸
■20戸中12戸賃貸中（2025年7月20日現在）
■満室想定収入 7608000円／年
■満室想定利回り 15.85％／年
■現況収入 4536000円／年
■現況利回り 9.45％／年
■1階：ワンルーム×10戸、2階：ワンルーム×10戸
～周辺環境～
・セイコーマートあいの里店 約400ｍ徒歩5分
・東光ストアあいの里店 約1190ｍ徒歩15分
・コープさっぽろあいの里店 約1110ｍ徒歩14分
・北海道教育大学 約420ｍ徒歩6分
・あいの里まんぼう公園 約110ｍ徒歩2分
担当からのひとこと
この度、あいの里四条５丁目の一棟アパートを販売することとなりました。
北海道教育大学まで約４２０ｍ、敷地面積１４９．５８坪の角地物件です。
詳細は、担当の長内までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
周辺環境
・セイコーマートあいの里店 徒歩5分（約400m）
・東光ストアあいの里店 徒歩15分（約1190m）
・コープさっぽろあいの里店 徒歩14分（約1110m）
・北海道教育大学 徒歩6分（約420m）
・あいの里まんぼう公園 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 北区あいの里四条５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94414027 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区あいの里四条５丁目 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「あいの里教育大」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 317.52m2(約96.04坪) |
| 土地面積 | 494.49m2(約149.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北12m(公道)接面27.1m／東8m(公道)接面14.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% ※（容積率）６０％ 容積率は、戸建住環境保全地区による共同住宅の制限による数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | あいの里地区地区計画、外壁の後退距離３ｍ、隣地境界線からの距離２ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
