◇オーナーチェンジ物件 ◇全８戸中８戸賃貸中（2024年11月10日現在）
建物面積388.15m2(約117.41坪)・土地面積236.36m2(約71.49坪)※公簿・2002年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.52 %
- 想定利回り
- 6.52 %
- 年間想定賃料等
- 554万4,000 円
- 月額賃料等
- 46万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇現況満室（２０２４年１１月１０日現在）
◇満室賃料：５，５４４，０００円/年（駐車料含）
◇満室利回り：６．５２％/年
◇敷地面積：２３６．３６㎡
◇前面道路幅員：南西側公道幅員８．０ｍ
◇間取り：１ＬＤＫ×４戸、２ＬＤＫ×４戸
～Life information～
・コープきたごう店 約８０ｍ
・セブンイレブン札幌北郷3条4丁目店 約３５０ｍ
・北郷小学校 約５６０ｍ
・北白石中学校 約９６０ｍ
・北郷こまどり公園 約１２０ｍ
担当からのひとこと
白石区北郷二条4丁目一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
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売却および購入のことなら、
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フリーコール0120-335-160
周辺環境
・コープさっぽろきたごう店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン札幌北郷３条４丁目店 徒歩5分（約350m）
・北郷小学校 徒歩7分（約560m）
・北白石中学校 徒歩12分（約960m）
・北郷こまどり公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区北郷二条４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94414028 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷二条４丁目 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 交通 | 函館本線「白石」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 388.15m2(約117.41坪) |
| 土地面積 | 236.36m2(約71.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３３ｍ高度地区、第三種小売店舗地区、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
