■土地面積52.28坪（172.84㎡）■投資用物件
建物面積170.38m2(約51.53坪)・土地面積172.84m2(約52.28坪)※公簿・1996年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.25 %
- 想定利回り
- 3.25 %
- 年間想定賃料等
- 146万4,000 円
- 月額賃料等
- 12万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇ダブルアクセス可
地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩8分、市電「行啓通」停徒歩2分
市電「中島公園通」停徒歩5分
◇建蔽率：８０％
◇容積率：２４０％
◇近隣商業地域
◇オーナーチェンジ物件
◇満室想定賃料１，４６４，０００円
◇満室想定利回り３．２５％
◇２戸中１戸賃貸中（２０２４年１２月１３日現在）
周辺環境
◇中島公園 約３５０ｍ
◇東光ストア行啓通店 約４３０ｍ
◇セブンイレブン札幌山鼻店 約２５０ｍ
◇山鼻小学校 約５１０ｍ
◇柏中学校 約１２７０ｍ
◇札幌南十四条郵便局 約１９０ｍ
担当からのひとこと
この度、中央区南十四条西７丁目の戸建を販売することとなりました。
敷地面積は５２．２８坪（１７２．８４㎡）、オーナーチェンジ物件です。シェアハウス、民泊でのご利用にいかがでしょ
うか。
詳細は、担当の大井までお問い合わせお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・中島公園 徒歩5分（約350m）
・東光ストア行啓通店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン札幌山鼻店 徒歩4分（約250m）
・山鼻小学校 徒歩7分（約510m）
・柏中学校 徒歩16分（約1270m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南十四条西７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94414030 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十四条西７丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩8 分 札幌市営軌道線「行啓通」駅徒歩2 分 札幌市営軌道線「中島公園通」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 170.38m2(約51.53坪) |
| 土地面積 | 172.84m2(約52.28坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面13.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区、日影規制除外区域、集合型居住誘導区域、１号市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
