◆オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◆現況利回り８．０４％
建物面積271.34m2(約82.08坪)・土地面積160.55m2(約48.56坪)※公簿・1995年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.27 %
- 想定利回り
- 8.27 %
- 年間想定賃料等
- 306万 円
- 月額賃料等
- 25万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■現況賃料：２，９７６，０００円／年（駐車料含む）
■現況利回り：８．０４％／年
■敷地面積：１６０．５５㎡（４８．５６坪）
■１９９５年２月築
■間取り：１Ｋ×８室
■現況：８室中８室賃貸中（２０２５月３月１３日現在）
※駐車場１台分空き有
■ダブルアクセス可
―地下鉄東豊線「東区役所前」駅 徒歩９分
―ＪＲ函館本線「苗穂」駅 徒歩１１分
■生活利便性良好
～周辺環境～
・アリオ札幌店：約360ｍ（徒歩5分）
・セイコーマートおしだ店：約320ｍ（徒歩4分）
・ホップ公園：約200ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度、東区北九条東９丁目アパートを販売することとなりました。
地下鉄東豊線「東区役所前」駅まで徒歩９分、
または、ＪＲ函館本線「苗穂」駅まで徒歩１１分の立地です。
１９９５年２月築、敷地面積１６０．５５ｍ（４８．５６坪）です。
何かご不明点がございましたら、何なりと杉本までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ファックス ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・アリオ札幌店 徒歩5分（約360m）
・セイコーマートおしだ店 徒歩4分（約320m）
・ホップ公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 東区北九条東９丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94414031 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北九条東９丁目 |
| 価格 |
3,700万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「東区役所前」駅徒歩9 分 函館本線「苗穂」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 271.34m2(約82.08坪) |
| 土地面積 | 160.55m2(約48.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1995年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南15m(公道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／集合型居住誘導区域／景観計画区域／居住系市街地／１号市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
