オーナーチェンジ物件 / 地下鉄南北線「麻生」駅 徒歩5分
建物面積194.30m2(約58.77坪)・土地面積173.53m2(約52.49坪)※公簿・1976年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.01 %
- 想定利回り
- 6.01 %
- 年間想定賃料等
- 195万6,000 円
- 月額賃料等
- 16万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄南北線「麻生」駅 徒歩5分
◆4室中2室賃貸中
◆満室想定賃料：1，956，000円／年
◆満室想定利回り：6.01％
※すべて2024年12月27日現在
≪Life Information≫
◇イオン札幌麻生店：約260m
◇セブンイレブン札幌北39条店：約320m
◇札幌北三十四条郵便局：約420m
◇ゆりかご公園：約30m
◇和光小学校：約850m
◇北陽中学校：約990m
担当からのひとこと
この度「北区北三十七条西３丁目」のアパートを
お預かりすることになりました。
現在4室中2室賃貸中となっております（2024年12月27日現在）。
満室想定賃料は1，956，000円／年
満室想定利回りは6.01％／年です。
詳細に関しましては担当までお気軽にお問合せください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：0120-335-160
FAX：011-210-6820
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談もお気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・イオン札幌麻生店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン札幌北３９条店 徒歩4分（約320m）
・ゆりかご公園 徒歩1分（約30m）
・和光小学校 徒歩11分（約850m）
・北陽中学校 徒歩13分（約990m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北三十七条西３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94414033 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北三十七条西３丁目 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「麻生」駅徒歩5 分 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 194.30m2(約58.77坪) |
| 土地面積 | 173.53m2(約52.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1976年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小51.03m2～最大51.03m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／集合型居住誘導区域／１号市街地／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
