◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇地下鉄「菊水」駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.72 %
- 想定利回り
- 8.72 %
- 年間想定賃料等
- 1,356万600 円
- 月額賃料等
- 113万50 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～
満室想定年額賃料13560600円（駐車料含む）／満室想定利回り8.72％
※店舗×1と21戸満室稼働中
■ダブルアクセス可
―地下鉄東西線「菊水」駅徒歩5分
―JR函館本線「苗穂」駅徒歩13分
■鉄筋コンクリート造8階建
■1991年6月築
■間取り：1DK×21（住戸）+店舗×1(専有面積不詳）
1階：店舗×1
2～8階：1DK（住戸）×各3戸
■敷地面積：317.30㎡（95.98坪）
■建物面積：920.35㎡（278.40坪）
■近隣商業地域
■建ぺい率：90％ 容積率：300％
■前面道路（公道）北西側 幅員約10.9ｍ 土地間口約17.9ｍ
南東側 幅員約9.0ｍ 土地間口約17.0ｍ
■周辺利便性良好
～周辺環境～
・マックスバリュ菊水店：約450ｍ徒歩6分
・セイコーマート菊水5条店：約220ｍ徒歩3分
・セブンイレブン札幌菊水5条店：約470ｍ徒歩6分
・勤医協札幌病院：約220ｍ徒歩3分
・菊水公園：約210ｍ徒歩3分
担当からのひとこと
白石区菊水五条１丁目一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
白石区の土地
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白石区の事業用・投資用不動産の
売却および購入のことなら、
担当「山川」までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・マックスバリュ菊水店 徒歩6分（約450m）
・セイコーマート菊水５条店 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン札幌菊水５条店 徒歩6分（約470m）
・勤医協札幌病院 徒歩3分（約220m）
・菊水公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区菊水五条１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94414037 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水五条１丁目 |
| 価格 |
1億5,550万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「菊水」駅徒歩5 分 函館本線「苗穂」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 920.35m2(約278.40坪) |
| 土地面積 | 317.30m2(約95.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西10.9m(公道)接面17.9m／南東9m(公道)接面17m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区／集合型居住誘導区域／１号市街地／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
