• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.39 %
年間想定賃料等
1億110万6,000 円
月額賃料等
842万5,500 円
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

23億円

中央区北七条西１９丁目一棟マンション

マンション（一棟）

マンション（一棟）

  • オーナーチェンジ
23億円

中央区北七条西１９丁目一棟マンション

想定利回り
4.39 %

◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～　◇ダブルアクセス可

北海道札幌市中央区北七条西１９丁目

建物面積4573.99m2(約1383.63坪)・土地面積1409.08m2(約426.24坪)※公簿・2023年09月築

◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～　◇ダブルアクセス可

北海道札幌市中央区北七条西１９丁目

建物面積4573.99m2(約1383.63坪)・土地面積1409.08m2(約426.24坪)※公簿・2023年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.39 %
想定利回り
4.39 %
年間想定賃料等
1億110万6,000 円
月額賃料等
842万5,500 円
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 築５年以内
    築５年以内
  • 角地
    角地
  • 南道路（南東・南西含む）
    南道路（南東・南西含む）
  • 容積率１００％以上
    容積率１００％以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 築５年以内
    築５年以内
  • 角地
    角地
  • 南道路（南東・南西含む）
    南道路（南東・南西含む）
  • 容積率１００％以上
    容積率１００％以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 築５年以内
  • 駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

    セールスポイント

    オーナーチェンジ物件～賃貸中～
    満室想定年額賃料101106000円（駐車料含む）／満室想定利回り4.39％
    ※現況：テナント4戸・住戸65戸満室　駐車場2区画空きあり

    ■ダブルアクセス可
    ―地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩14分
    ―JR函館本線「桑園」駅徒歩13分

    ■鉄筋コンクリート造14階建
    ■2023年9月築
    ■住戸間取り：1LDK×26、2LDK×26、3LDK×13
    　テナント×4
    ■敷地面積：1409.08㎡（426.24坪）
    ■建物面積：4573.99㎡（1383.63坪）
    ■第2種住居地域・近隣商業地域
    ■建ぺい率：70％　容積率：200％
    ■前面道路（公道）南側　幅員約20.0ｍ　土地間口約52.7ｍ
    　　　　　　　　　西側　幅員約20.0ｍ　土地間口約30.9ｍ
    ■周辺利便性良好

    ～周辺環境～
    ・ローソン札幌北6条西二十丁目店　約160ｍ徒歩2分
    ・まいばすけっと北7条西17丁目店　約330ｍ徒歩5分
    ・コープさっぽろそうえん店　約780ｍ徒歩10分
    ・イオン札幌桑園店　約1000ｍ徒歩13分
    ・桑園公園　約170ｍ徒歩3分

    担当からのひとこと

    中央区北七条西19丁目一棟マンションを販売することになりました。

    本物件は、オーナーチェンジ物件です。
    2023年9月築で、鉄筋コンクリート造14階建ての建物です。


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    売却および購入のことなら、
    担当「佐藤翼」までお問い合わせください。

    すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
    フリーコール　０１２０－３３５－１６０
    FAX０１１－２１０－６８２０

    周辺環境

    ・ローソン札幌北６条西二十丁目店　徒歩2分（約160m）
    ・まいばすけっと北７条西１７丁目店　徒歩5分（約330m）
    ・コープさっぽろそうえん店　徒歩10分（約780m）
    ・イオン札幌桑園店　徒歩13分（約1000m）
    ・桑園公園　徒歩3分（約170m）

    物件詳細

    物件名 中央区北七条西１９丁目一棟マンション
    物件番号 94414038
    所在地 北海道札幌市中央区北七条西１９丁目
    価格
    23億円
    交通 函館本線「桑園」駅徒歩13 分
    札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩14 分
    建物面積 4573.99m2(約1383.63坪)
    土地面積 1409.08m2(約426.24坪)※公簿
    階数
    構造    		 地上14階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2023年09月
    地目
    地勢    		 宅地
    総住戸数 65 戸
    各住戸の専有面積 最小40.00m2～最大73.22m2
    接道状況 角地・南20m(公道)接面52.7m／西20m(公道)接面30.9m
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第２種住居地域／近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域／３３ｍ高度地区、日影規制除外区域、集合型居住誘導区域、１号市街地
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場あり（車種による）
    • ・その他法令上の制限：景観計画区域、居住系市街地
    • ・用途地域２：近隣商業地域部分の建ぺい率は１００％、容積率は３００％となります。
    • ・本物件は角地、準防火地域内の耐火建築物のため、建ぺい率は緩和後の数値を表示しています。

    この情報は2025年07月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月07日です。

    物件の情報について