◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩11分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.11 %
- 想定利回り
- 5.11 %
- 年間想定賃料等
- 4,856万7,600 円
- 月額賃料等
- 404万7,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～
満室想定年額賃料：48567600円（駐車料含む）
満室想定年利回り：5.11％（2025年3月2日現在）
※現況：テナント1戸・住戸1戸・駐車場2区画空きあり
■ダブルアクセス可
―地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩11分
―市電「西線6条」停徒歩17分
■鉄筋コンクリート造10階建
■2017年3月築
■住戸間取り：1LDK×36、2LDK×9
テナント×3
■敷地面積：631.32㎡（190.97坪）
■建物面積：2207.05㎡（667.63坪）
■近隣商業地域
■建ぺい率：80％ 容積率：300％
■前面道路（公道）北東側 幅員約27.0ｍ 土地間口約38.5ｍ
■周辺利便性良好
～周辺環境～
・セイコーマート旭ヶ丘店 約290ｍ徒歩4分
・イオン札幌旭ヶ丘店 約410ｍ徒歩6分
・マルヤマクラス 約680ｍ徒歩9分
・医療法人菊郷会愛育病院 約520ｍ徒歩7分
・南円山さくら公園 約190ｍ徒歩3分
・円山公園 約770ｍ徒歩10分
担当からのひとこと
中央区南六条西26丁目一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
2017年3月築で、鉄筋コンクリート造10階建ての建物です。
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担当「佐藤翼」までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セイコーマート旭ヶ丘店 徒歩4分（約290m）
・イオン札幌旭ヶ丘店 徒歩6分（約410m）
・マルヤマクラス 徒歩9分（約680m）
・南円山さくら公園 徒歩3分（約190m）
・医療法人菊郷会愛育病院 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南六条西２６丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94414042 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南六条西２６丁目 |
| 価格 |
9億5,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩11 分 札幌市営軌道線「西線６条」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 2207.05m2(約667.63坪) |
| 土地面積 | 631.32m2(約190.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 45 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小34.72m2～最大58.47m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東27m(公道)接面38.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３３ｍ高度地区／景観計画区域／居住系市街地／土砂災害警戒区域：急傾斜地の崩壊（札幌円山２） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
