• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.53 %
年間想定賃料等
2,656万8,000
月額賃料等
221万4,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4億8,000万円

北区北二十五条西5丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ
4億8,000万円

北区北二十五条西5丁目一棟マンション

想定利回り
5.53 %

◆地下鉄南北線「北24条」駅徒歩5分 ◆2016年(平成28年)3月築

北海道札幌市北区北二十五条西5丁目

建物面積1551.70m2(約469.38坪)・土地面積330.57m2(約99.99坪)※公簿・2016年03月築

◆地下鉄南北線「北24条」駅徒歩5分 ◆2016年(平成28年)3月築

北海道札幌市北区北二十五条西5丁目

建物面積1551.70m2(約469.38坪)・土地面積330.57m2(約99.99坪)※公簿・2016年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.53 %
想定利回り
5.53 %
年間想定賃料等
2,656万8,000
月額賃料等
221万4,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆オーナーチェンジ物件〜全室賃貸中〜
    ◆鉄筋コンクリート造8階建
    ◆2LDK×14戸、1LDK×16戸、駐車場×3区画
    ◆現況30戸中30戸賃貸中 

    ◆満室時収入 26568000円/年(駐車料含む)
    ◆満室時利回り 5.53%/年
    (2025年3月9日現在)
    ◆土地面積330.57u(99.99坪)
    ◆建物面積1551.70u(469.38坪)
    ◆周辺利便性良好
    〜周辺環境〜
    セブンイレブン札幌北23条店 約330m徒歩5分
    マックスバリュ北店 約90m徒歩2分
    スーパーアークス北24条店 約540m徒歩7分
    サツドラ北26条店 約240m徒歩3分
    札幌北二十三条郵便局 約410m徒歩6分
    北海道銀行北二十四条支店 約390m徒歩5分
    札幌市北区役所 約180m徒歩3分
    若草公園 約240m徒歩3分
    白楊小学校 約420m徒歩6分
    北辰中学校 約1350m徒歩17分
    札幌北高等学校 約680m徒歩9分

    担当からのひとこと

    北区北二十五条西5丁目の一棟マンションを販売することとなりました。

    地下鉄南北線「北24条」駅まで徒歩5分の立地です。
    間取りは2LDK×14戸、1LDK×16戸で、駐車場は3区画ございます。

    現在の賃貸状況は、全室満室となっております。

    コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行、区役所、公園、小学校は徒歩10分以内と近く、
    生活利便性に恵まれた地域の物件です。

    現地をご覧頂くことで、
    周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
    案内時にお供する担当者:長内より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
    ご説明差し上げることもできます。
    資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
    皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

    すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
    フリーコール 0120−335−160
    FAX011−210−6820

    また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
    お気軽にご相談ください。
    お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

    ・セブンイレブン札幌北23条店 徒歩5分(約330m)
    ・マックスバリュ北店 徒歩2分(約90m)
    ・若草公園 徒歩3分(約240m)
    ・白楊小学校 徒歩6分(約420m)
    ・北辰中学校 徒歩17分(約1350m)

    物件詳細

    物件名 北区北二十五条西5丁目一棟マンション
    物件番号 94414045
    所在地 北海道札幌市北区北二十五条西5丁目
    価格
    4億8,000万円
    交通 札幌市営南北線北24条」駅徒歩5 分
    建物面積 1551.70m2(約469.38坪)
    土地面積 330.57m2(約99.99坪)※公簿
    階数
    構造
    地上8階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2016年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 30 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南14.5m(公道)接面14.5m
    建ぺい率 80%
    容積率 400%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 準防火地域/60m高度地区、第二種小売店舗地区、集合型居住誘導区域、1号市街地
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場あり(車種による)
    • ・管理会社:株式会社翼工務店
    • ・間取り:1LDK×16戸、2LDK×14戸 都市ガス:FF式ガス暖房、ガス瞬間湯沸器 建物面積に車庫・駐輪場面積64.51uを含みます。
    • ・その他法令上の制限:都市機能誘導区域、整備促進地区、景観計画区域、業務系市街地

    この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。