■満室想定利回り約６．８０％■土地１５６．２１㎡（４７．２５坪）
建物面積170.64m2(約51.61坪)・土地面積156.21m2(約47.25坪)※公簿・1982年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.80 %
- 想定利回り
- 6.80 %
- 年間想定賃料等
- 244万8,000 円
- 月額賃料等
- 20万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域
セールスポイント
■満室想定賃料：２，４４８，０００円／年（非課税）
■満室想定利回り：約６．８０％／年
■敷地面積：１５６．２１㎡
■建物延べ面積：１７０．６４㎡
■木造、１９８２年１１月築
■９室中８室稼働中（２０２５年３月１３日現在）
～周辺環境～
〇札幌市電「西線１１条」停 徒歩１０分（約７５０ｍ）
〇サツドラ南１１条店 徒歩５分（約３８０ｍ）
〇スーパーアークス山鼻店 徒歩３分（約１９０ｍ）
〇ファミリーマート札幌南１２条店 徒歩３分（約２００ｍ）
〇マックスバリュ山鼻店 徒歩６分（約４８０ｍ）
〇山鼻小学校 徒歩５分（約３４０ｍ）
〇伏見中学校 徒歩１８分（約１３９０ｍ）
担当からのひとこと
この度、中央区南十三条西１１丁目アパートを販売することとなりました。
木造２階建、総戸数９戸
延床面積１７０．６４㎡（５１．６１坪）の物件です！
収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：大井までお問い合わせください。
お問い合わせフリーコール 0120-335-160
周辺環境
・サツドラ南１１条店 徒歩5分（約380m）
・スーパーアークス山鼻店 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート札幌南１２条店 徒歩3分（約200m）
・マックスバリュ山鼻店 徒歩6分（約480m）
・山鼻小学校 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南十三条西１１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94414046 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「西線１４条」駅徒歩10 分 札幌市営軌道線「西線１１条」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 170.64m2(約51.61坪) |
| 土地面積 | 156.21m2(約47.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1982年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.4m(私道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
