市電「幌南小学校前」停徒歩２分、地下鉄「幌平橋」駅徒歩１４分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.50 %
- 想定利回り
- 7.50 %
- 年間想定賃料等
- 186万2,400 円
- 月額賃料等
- 15万5,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
◆市電「幌南小学校前」駅徒歩２分
◆地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩１４分
◆土地面積１４１．９９㎡（４２．９５坪）
◆建ぺい率６０％、容積率１６０％
◆土地間口 約９．４ｍ
◆１ＬＤＫ×１戸、ワンルーム×５戸
◆６戸中６戸賃貸中
◆満室想定収入 １，８６２，４００円
◆満室想定利回り ７．５０％
◆周辺利便性良好
～周辺環境～
・セブンイレブン札幌南２０条西８丁目店：約３１０ｍ（徒歩４分）
・コープさっぽろ やまはな店：約６５０ｍ（徒歩９分）
・北海市場 山鼻店：約３７０ｍ（徒歩５分）
・アクロスプラザ南２２条：約３７０ｍ（徒歩５分）
・幌南小学校：約２８０ｍ（徒歩４分）
・柏中学校：約３００ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
この度、中央区南２０条西７丁目の一棟アパートを販売させていただきます。
市電「幌南小学校前」駅徒歩２分、地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩１４分という立地で、
スーパー、コンビニ、小中学校はいずれも徒歩５分圏内と程近く、生活利便性に恵まれた地域の物件です。
敷地面積は４２．９５坪ございますので、是非ご検討ください。
資料請求・現地の詳しい情報等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談もお気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細につきましては、担当の長内（おさない）までご連絡をお願い致します フリーコール0120-335-160
周辺環境
・セブンイレブン札幌南２０条西８丁目店 徒歩4分（約310m）
・アクロスプラザ南２２条 徒歩5分（約370m）
・コープさっぽろやまはな店 徒歩9分（約650m）
・幌南小学校 徒歩4分（約280m）
・柏中学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南二十条西７丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94414048 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南二十条西７丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「幌南小学校前」駅徒歩2 分 札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 160.11m2(約48.43坪) |
| 土地面積 | 141.99m2(約42.95坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1967年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
