◇オーナーチェンジ ◇現況：12室中7室賃貸中（2025年4月10日現在）
建物面積336.28m2(約101.72坪)・土地面積198.34m2(約59.99坪)※公簿・1991年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 13.31 %
- 想定利回り
- 13.31 %
- 年間想定賃料等
- 463万2,000 円
- 月額賃料等
- 38万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件（2025年4月10日現在）
■満室時想定賃料：4632000円／年
■満室時想定利回り：13.31％
■現況：12室中7室賃貸中
■JR札沼線「八軒」駅徒歩10分
■1991年11月築
■前面道路（公道）幅員：約8.0ｍ
■整形地
■敷地面積：198.34㎡（59.99坪）
■建物面積：336.28㎡（101.72坪）～周辺環境～
・ダイイチ八軒店：約310ｍ徒歩4分
・セブンイレブン札幌八軒8条店：約230ｍ徒歩3分
・セイコーマート八軒10条店：約380ｍ徒歩5分
・八軒ひまわり公園：約190ｍ徒歩3分
担当からのひとこと
この度、八軒８条東５丁目のアパートを販売することとなりました。
JR札沼線「八軒」駅徒歩10分の立地、現況12室中7室賃貸中の物件です。
詳細は、担当の小松までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール 0120-335-160
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区八軒８条東５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94414049 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒八条東５丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 336.28m2(約101.72坪) |
| 土地面積 | 198.34m2(約59.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
