地下鉄東西線「南郷7丁目」駅 徒歩9分 / 16室中16室賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.19 %
- 想定利回り
- 8.19 %
- 年間想定賃料等
- 900万 円
- 月額賃料等
- 75万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
-
リフォーム済み -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
-
●2024年03月／共用階段部分防雪ネット交換／駐車場車止め交換
●2022年09月／アスファルト舗装
●2022年01月／共用階段塗装工事
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄東西線「南郷7丁目」駅 徒歩9分
◆16室中16室 賃貸中
◆駐車場：6区画中5区画 賃貸中
◆現況賃料：8，904，400円／年
◆現況利回り：8.10％
◆満室想定賃料：9，000，000円／年
◆満室想定利回り：8.19％
※すべて2024年10月10日現在
≪修繕履歴≫
---2024年3月
・防雪ネット交換（共用階段部分）／駐車場車止め交換
---2022年9月
・アスファルト舗装／敷地内除草
---2022年1月
・共用階段塗装工事
---2016年6月
・屋上防水工事
≪LIFE INFORMATION≫
◇つどい公園：約280m
◇コープさっぽろほんどおり店：約440m
◇セイコーマート本通5丁目店：約90m
◇サツドラ本郷店：約580m
◇白石本通北郵便局：約530m
◇南郷小学校：約650m
◇白石中学校：約400m
担当からのひとこと
この度「本郷通６丁目北」のアパートを
お預かりすることになりました。
地下鉄東西線「南郷7丁目」駅まで徒歩9分の場所に位置しております。
売却および購入のことなら、
担当の「川口」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-177-046
周辺環境
・つどい公園 徒歩4分（約280m）
・コープさっぽろほんどおり店 徒歩6分（約440m）
・セイコーマート本通５丁目店 徒歩2分（約90m）
・サツドラ本郷店 徒歩8分（約580m）
・南郷小学校 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区本郷通６丁目北アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94424010 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通６丁目北 |
| 価格 |
1億980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 672.00m2(約203.28坪) |
| 土地面積 | 356.26m2(約107.76坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小42.00m2～最大42.00m2 |
| 接道状況 | 角地・北西8m(公道)接面19.7m／北東11m(公道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／集合型居住誘導区域／１号市街地／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
