地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩3分
建物面積445.36m2(約134.72坪)・土地面積225.98m2(約68.35坪)※公簿・2010年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.49 %
- 想定利回り
- 6.49 %
- 年間想定賃料等
- 779万6,448 円
- 月額賃料等
- 64万9,704 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
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角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩3分
◆鉄筋コンクリート造4階建
◆12室中12室賃貸中
◆駐車場：6区画中6区画賃貸中
◆満室想定賃料：7，796，448円／年
◆満室想定利回り：6．49％
※すべて2025年2月7日現在
◆オートロック
◆エアコン
【周辺環境】
・平岸高台公園 約160ｍ（徒歩2分）
・ローソン南平岸駅前店 約280ｍ（徒歩4分）
・イオン南平岸店 約340ｍ（徒歩5分）
・東山小学校 約390ｍ（徒歩5分）
・平岸中学校 約1980ｍ（徒歩25分）
担当からのひとこと
この度、平岸４条１３丁目一棟マンションを販売いたします。
地下鉄南北線【南平岸】駅まで徒歩3分の場所に位置しております。
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フリーコール：0120-177-046
周辺環境
・平岸高台公園 徒歩2分（約160m）
・ローソン南平岸駅前店 徒歩4分（約280m）
・イオン南平岸店 徒歩5分（約340m）
・東山小学校 徒歩5分（約390m）
・平岸中学校 徒歩25分（約1980m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区平岸四条１３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 94424015 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 445.36m2(約134.72坪) |
| 土地面積 | 225.98m2(約68.35坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西8m(公道)接面15m／北東8m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／３３ｍ高度地区、宅地造成工事規制区域、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
