◇オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.62 %
- 想定利回り
- 9.62 %
- 年間想定賃料等
- 258万 円
- 月額賃料等
- 21万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積211.34㎡（63.93坪）
◆建物面積207.36㎡（62.72坪）
◆駐車スペース4台分あり
◆生活利便良好
（2025年12月18日現在）
■現況：8室中8室賃貸中
■現況賃料：2580000円／年
■現況利回り：9.62％
～周辺環境～
・セイコーマート千歳新富店：約200ｍ
・新富おおぞら公園：約280ｍ
・ツルハドラッグ千歳新富店：約400ｍ
・ラッキー千歳錦町店：約1130ｍ
担当からのひとこと
この度、千歳市新富1丁目に所在するアパートを販売することとなりました。
本物件は、落ち着いた住宅街に位置しており、静かで安定した住環境が魅力です。
周辺は穏やかな住宅地が広がっており、入居者が安心して暮らせるエリアとなっています。
土地面積は211.34㎡（約63.93坪）、建物面積は207.36㎡（約62.72坪）で、敷地内には駐車スペースが4台分あります。
本物件は8室中8室が賃貸中の満室稼働となっており、安定した収益が見込めます。年間現況賃料は2580000円、現況利回りは9.62％と、投資用物件としても魅力的な条件です。既に賃貸中の物件のため、購入後すぐに収益を得られる点も大きなメリットです。
建物は全戸2DKなど、単身者からカップルまで幅広い入居者層に対応可能な間取りです。
アパート経営を始めたい方や、既存の収益物件のポートフォリオ拡充をご検討中の方におすすめの物件です。現況や収益状況の詳細、内覧のご希望などについても、個別にご説明いたします。
千歳市および近郊エリアの土地・戸建・アパート・事業用・投資用不動産の売却および購入に関するご相談は、担当「髙松」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千歳市新富１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94434013 |
| 所在地 |
北海道千歳市新富１丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 千歳線「千歳」駅バス12 分「北斗２丁目」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 207.36m2(約62.72坪) |
| 土地面積 | 211.34m2(約63.93坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西7.2m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月26日です。
