JR札沼線「八軒」駅徒歩8分！
建物面積397.35m2(約120.19坪)・土地面積222.79m2(約67.39坪)※公簿・1987年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.20 %
- 想定利回り
- 10.20 %
- 年間想定賃料等
- 326万4,000 円
- 月額賃料等
- 27万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積：222.79㎡（67.39坪）
◆建物面積：397.35㎡（120.19坪）
◆北西側前面道路幅員約8ｍ
◆第一種住居地域
◆建ぺい率60％ 容積率200％
◆1LDK×2室 1DK×1室 ワンルーム×7室
◆現況：10室中6室賃貸中
◆満室想定賃料：3264000円／年
◆満室想定利回り：10.2％（2025年3月1日現在）
◆土屋ホーム施工
≪周辺環境≫
●セブンイレブン札幌八軒5条西店 約440ｍ（徒歩6分）
●業務スーパー八軒店 約740ｍ（徒歩10分）
●八軒中央公園 約270ｍ（徒歩4分）
●札幌八軒郵便局 約170ｍ（徒歩3分）
●フレッティ琴似店 約180ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度、西区八軒5条西1丁目でアパートを販売させていただくことになりました。
JR札沼線「八軒」駅徒歩8分の立地です。
収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。
お問い合わせは、フリーコール：0120-522-271
担当：川合（かわい）までご連絡ください。
よろしくお願いいたします。
周辺環境
・セブンイレブン札幌八軒５条西店 徒歩6分（約440m）
・業務スーパー八軒店 徒歩10分（約740m）
・八軒中央公園 徒歩4分（約270m）
・札幌八軒郵便局 徒歩3分（約170m）
・フレッティ琴似店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 西区八軒５条西１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94444012 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒五条西１丁目 |
| 価格 |
3,200万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 397.35m2(約120.19坪) |
| 土地面積 | 222.79m2(約67.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
